最高59层！广州版“深圳湾壹号”规划定了！

时间： 2022-08-13 12:01     

最高59层！

近日，广州市规划和自然资源局发布了天河区金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块项目的批后公示，项目由“深圳湾壹号”开发商鹏瑞操刀，将打造商业、商务、酒店、公寓以及文化艺术等多功能的综合体。

项目位于广州市天河区金融城东区，地块性质为商业商务混合用地，总用地面积为53997㎡，共分为ATI01833、AT101835、AT101836共三宗地块。

其中ATI01833地块，计容面积≤177321㎡，绿地率10.01%，建筑密度47.37%；AT101835地块，计容面积≤52580㎡，绿地率10.12%，建筑密度46.94%；AT101836地块，计容面积≤41020㎡，绿地率10.02%，建筑密度43.44%。

规划显示的6个红色蛋形区域为6栋圆柱形建筑，T1为13层公寓、T2和T3为32层公寓，T4为4层演艺中心。而T5和T6则分别是52层和59层商业商务大楼。

车位配置方面，地下机动车停车位有2093泊，另设地下出租车临时上落客泊位45泊，地下装卸货泊位45泊，地下旅游巴士上落客泊位3泊。

公建配套方面，项目设有24小时电子政务服务中心、公共厕所、环卫驿站、交警休息室、居民健身场所、立即分类收集点、社区居委会和演艺中心。

|项目效果图，来源：鹏瑞集团公众号

项目开发商广州市湾兆投资有限公司和广州市铮玥投资有限公司，均为深圳鹏瑞的子公司。而深圳鹏瑞正是深圳著名豪宅“深圳湾壹号”的开发企业。

2021年11月22日，深圳鹏瑞以49.58亿元总价拍下了金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块，折合楼面价18300元/㎡。

据业内人士透露，该项目最快会在2023年年初开放，或推出380-500㎡的商业大平层。

目前，金融城在售商业产品有汇金国际金融中心均价约4.8-5.2万元/㎡，珠光·金融城壹号均价约10-25万元/㎡，合景臻溋名铸价格待定。（来源：广州乐居）

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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